서울 아파트값 91주 연속 상승, 오름폭은 3주째 줄었는데 전세는 계속 오른다

2026년 11월 10일

부동산 · 한국부동산원 · 11월 2일 기준

91주째 오르는데
강남은 왜 내려갈까?

서울 아파트 매매 주간 +0.07%, 전세 +0.17% — 강남3구는 하락

연속 상승

91주

서울 매매 주간

+0.07%

서울 전세 주간

+0.17%

강남구

-0.39%

안녕하세요, 부동산·대출 소식을 쉬운 말로 정리하는 부동산탐험대입니다.

한국부동산원의 11월 첫째 주(11월 2일 기준) 조사에서 서울 아파트 매매가격은 전주보다 0.07% 올라 91주 연속 상승했습니다. 보도에서는 역대 가장 긴 상승 기록이라고 전합니다.

집값은 91주째 오르지만 오름폭은 줄고, 전세는 같은 속도로 오르고 있습니다.

WHAT

무슨 일인가

다만 오름폭은 줄고 있습니다. 10월 중순 0.16%에서 0.13%(10월 19일), 0.09%(10월 26일), 0.07%로 3주 연속 낮아졌습니다.

전세는 다릅니다. 서울 아파트 전세가격은 0.17% 올라 전주와 같은 오름폭을 이어 갔습니다.

전국은 매매 0.07%, 수도권은 0.13% 올랐습니다.

NUMBERS

WHY

부동산원은 일부 단지에서 가격을 낮춘 매물로 하락 거래가 나왔지만, 대단지·역세권을 중심으로 상승 거래가 이어졌다고 설명했다는 보도가 있습니다.

그래서 서울 전체는 오르지만 강남3구는 내리고, 강북·금천·중랑 같은 중저가 지역이 오르는 ‘지역별 엇갈림’이 나타납니다. 전세가 계속 오르는 것은 전세 수요가 이어지고 있다는 뜻으로 읽을 수 있습니다.

WHO

대상	영향
전세 세입자	전세가격이 매주 0.17% 안팎으로 오르면 갱신·이사 때 부담이 커질 수 있습니다. 다만 월세 통계는 이번 조사에서 확인하지 못했습니다.
집을 사려는 사람	서울 평균만 보지 말고 사려는 구의 흐름을 봐야 합니다. 같은 서울에서도 구마다 방향이 반대입니다.
강남3구 소유자	13주, 9주씩 하락이 이어졌습니다. 다만 한 주 수치만으로 추세를 단정하기는 어렵습니다.
경매 투자자	서울 평균이 올라도 지역별로 시세가 엇갈립니다. 감정가 시점과 지금 시세가 다를 수 있으니 최근 실거래와 유찰 이력을 함께 확인하세요.

MONEY

주간 상승률은 해마다 쌓이는 숫자가 아니라 한 주 동안의 변화입니다. 서울 아파트 6억원이 주간 0.07% 오르면 한 주에 약 42만원(6억 × 0.0007)입니다.

전세 4억원이 주간 0.17% 오르면 한 주에 약 68만원(4억 × 0.0017)입니다.

같은 속도가 계속된다는 뜻이 아니며, 단순 계산입니다. 내 집·내 동네의 실거래가로 확인하세요.

위 계산은 기사에 나온 숫자로 단순하게 따져 본 것입니다. 실제 금리·한도는 은행과 내 조건에 따라 다릅니다.