코픽스 3.43% 급등, 10월분 발표 앞두고 변동금리 주담대 이자 얼마나 늘까

2026년 11월 8일

대출 · 은행연합회 · 11월 8일

코픽스가 0.25%p 올랐다,
내 이자는 얼마 늘까?

9월 신규취급액 코픽스 3.43% — 다음 공시는 11월 16일

9월 코픽스(신규)

3.43%

전월 대비

+0.25%p

다음 공시

11월 16일

안녕하세요, 부동산·대출 소식을 쉬운 말로 정리하는 부동산탐험대입니다.

은행연합회가 10월 15일 공시한 9월 신규취급액 기준 코픽스는 3.43%로, 8월(3.18%)보다 0.25%p 올랐습니다. 여러 매체가 상승폭은 2022년 11월 이후 3년 10개월 만에 가장 크고, 수준은 2024년 6월 이후 가장 높다고 전했습니다.

변동금리 주담대의 기준이 되는 코픽스가 한 달 새 0.25%p 올랐고, 10월분은 11월 16일에 나옵니다.

WHAT

무슨 일인가

코픽스는 은행이 예금 등으로 돈을 모으는 평균 비용을 나타내는 지표로, 변동금리 주택담보대출 금리의 기준이 됩니다. 은행은 여기에 자기 가산금리를 더해 대출금리를 정합니다.

잔액 기준 코픽스는 3.15%, 신잔액 기준은 2.79%로 함께 올랐습니다. 10월분은 은행연합회 공시 기준으로 11월 16일 나올 예정입니다.

NUMBERS

WHY

코픽스는 은행이 모으는 자금의 조달 비용이어서 시장금리와 예금금리가 오르면 함께 올라갑니다. 최근 은행이 정기예금으로 자금을 크게 모으고 있다는 보도가 있어 비용 상승 요인으로 거론됩니다.

신규취급액 기준은 새로 모은 돈의 비용만 보기 때문에 오르내림이 빠르고 변동금리 대출에 바로 반영됩니다.

WHO

대상	영향
신규 변동금리 대출 이용자	새로 받는 주담대는 코픽스 상승분이 곧바로 반영됩니다. 기사에서는 은행들이 공시 다음 날부터 올릴 전망이라고 전했습니다.
기존 변동금리 차주	약정한 금리 재산정 주기(6개월, 1년 등)가 돌아올 때 올라간 만큼 반영될 수 있습니다.
고정금리 차주	당장은 영향이 없습니다. 다만 새로 고정금리를 정할 때 시장금리가 높아져 있을 수 있습니다.
경매 투자자	낙찰 후 대출을 변동금리로 계획했다면 이자 계산에 코픽스 상승분을 넣어 두는 것이 안전합니다.

MONEY

코픽스가 0.25%p 올랐다고 대출금리가 똑같이 오른다고 단정할 수는 없지만, 같은 폭이 반영된다고 가정하고 단순 계산해 보겠습니다.

대출 잔액 3억원이면 연 이자가 75만원 늘어, 한 달 약 6만 2,500원입니다. 5억원이면 연 125만원, 한 달 약 10만 4천원입니다.

실제 반영 폭은 은행별 가산금리와 재산정 시점, 우대금리에 따라 달라집니다. 본인의 대출 약정서나 은행 앱에서 기준 코픽스 종류와 재산정일을 확인해 보세요.

위 계산은 기사에 나온 숫자로 단순하게 따져 본 것입니다. 실제 금리·한도는 은행과 내 조건에 따라 다릅니다.